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État des lieux numérique, quelle valeur légale ?

État des lieux numérique, quelle valeur légale ?

Lorsque vous réalisez un état des lieux pour l’un de vos clients, votre responsabilité est toujours engagée (qu’il s’agisse d’un état des lieux numérique ou non). Il est donc légitime de se poser la ou les question suivantes avant d’investir dans une application état des lieux.

Mon état des lieux numérique aura t-il une vraie valeur légale ?

La valeur légale d’un état des lieux numérique est-elle supérieure, égale ou inférieure à la valeur d’un état des lieux papier ?

 

Vous trouverez les réponses à ces questions dans cet article, entièrement dédié aux professionnels de l’immobilier souhaitant investir dans un nouvel outil d’état des lieux numérique.

État des lieux numérique vs état des lieux papier : quelle valeur ?

Vous en avez certainement déjà conscience : un état des lieux mal réalisé peut avoir de lourdes conséquences et donner lieu à des litiges. La question de la validité de l’état des lieux numérique se pose donc à juste titre. Si vous vous apprêtez à souscrire à un outil numérique pour vos états des lieux, vous pouvez être rassurés. Un état des lieux numérique a une vraie valeur légale, souvent même supérieure aux états des lieux réalisés sur supports papier ! La version papier de l’état des lieux a en effet de nombreux désavantages qui rende l’état des lieux numérique bien plus sécuritaire.

L'article 3 du décret de la loi ALUR du 30 mars 2016 affirme en effet qu’un état des lieux peut être totalement dématérialisée sans que sa valeur légale ne soit altérée. En utilisant l’application état des lieux numérique Startloc pour réaliser un état des lieux numérique, vous êtes ainsi assuré de réaliser un état des lieux 100% conforme à la loi ALLUR. 

 

Etat des lieux numérique, en quoi est-ce encore plus sécuritaire ?

Un état des lieux numérique a l’avantage d’être facilement archivable et également bien plus sécuritaire. En effet l’état des lieux numérique permet de joindre des photos qui viennent en appui des descriptions données. Il n’y a ainsi aucune mauvaise interprétation et chaque imperfection constatée (trous, rayures, tâches) est illustrée en image !

Un état des lieux numérique est ainsi bien plus précis et souvent très apprécié des clients. Il apporte une touche de modernité et augmente considérablement la satisfaction client.

Force est de constater qu’un état des lieux numérique est même plus sécuritaire qu’un état des lieux signé sur papier. En effet avec Startloc un état des lieux numérique signé ne peut plus être modifié sous peine de perdre les signatures enregistrées. Avec les états des lieux papiers il n’est pas rare que des paragraphes ou annotations soient rajoutées par la suite.

Startloc état des lieux numérique offre toujours la possibilité de visualiser l’état des lieux avant de le signer ce qui est un vrai plus. L’état des lieux numérique est clair, bien présenté avec des descriptions et des photos qui viennent en appui. Un état des lieux numérique c’est toujours plus précision, et de justification dans ce qui est constaté ! L’état des lieux numérique a également l’avantage d’être consultable à distance en tous lieux puisqu’il est envoyé aux différentes parties par email après signature.

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Fort d'une expérience d'une vingtaine d'années dans l'immobilier, j'ai fondé en 2013 le Groupe Marketing Immobilier avec mes équipes techniques et commerciales (issues en partie du secteur de l'immobilier)

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