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Etat des lieux et photos annexées, quelle valeur légale ?

Etat des lieux et photos annexées, quelle valeur légale ?

Depuis le 30 Mars 2016 (décret n°2016-382), les photographies annexées à un état des lieux ont officiellement une valeur probatoire ! A condition, bien sûr de respecter certains éléments..

 

Etat des lieux papier, une méthode en déclin

Les états des lieux papier tendent à disparaître. Cette méthode est en effet de plus en plus risquée, en plus d’être particulièrement chronophage. Rature, écritures illisibles et perte de temps à tout recopier…les agents immobiliers ont mieux à faire, n’est-ce pas ?

De plus, en ce qui concerne les photos, les états des lieux n’ont rien d’économique ! Il vous faudra imprimer l’état des lieux et joindre des photos en couleur à chaque version de celui-ci, puis les faire signer, et les dater une à une à chaque partie signataire de l’etat des lieux final !

Egalement, il faut bien noter que même avec ces précautions, des litiges peuvent toujours arriver.. Il est courant que la date de production des clichés soit contestée après un état des lieux. La mauvaise foi des parties peut vous faire perdre beaucoup de temps !

Et pourtant..un etat des lieux sans photo est fortement déconseillé. Comment distinguer un état d’usage, d’un bon état ou d’un état moyen ? Seule une photo réglera les problèmes d’interprétation lors d’un état des lieux ! Soyez toujours précis dans vos descriptions et intégrez un maximum de photos.

Dans tous les cas, un état des lieux numérique est la meilleure des solutions. On vous explique ci-dessous pourquoi..

 

 

L’Etat des lieux numérique est fortement recommandé

Avec un état des lieux numérique produit sous Startloc, vous aurez la possibilité de joindre des photos en illimité, en ayant l’assurance d’avoir une parfaite valeur juridique. Pour les professionnels de l’immobilier comme pour leur client, le gain de temps obtenu est phénoménal ! Fini les états des lieux à rallonge…Avec Startloc etats des lieux vos photos sont prises en un clic et directement annexées à l’état des lieux final, dans la bonne catégorie ! Cette méthode d’état des lieux évite toute contestation, puisque les photos sont nativement intégrées à l’état des lieux qui est lui même daté.

Une illustration vaut bien des mots, ne vous en privez pas, au contraire, faîtes en un maximum, rien ne doit vous échapper !  Les photos ont une vraie valeur juridique, en particulier lorsqu’elles sont intégrées à un état des lieux numérique !

Vous ne connaissez pas encore Startloc ? L'application états des lieux dédié aux professionnels de l'immobilier ? Demandez une démo, à l'heure qui vous convient le mieux !

 

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Fort d'une expérience d'une vingtaine d'années dans l'immobilier, j'ai fondé en 2013 le Groupe Marketing Immobilier avec mes équipes techniques et commerciales (issues en partie du secteur de l'immobilier)

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L'application Startloc reflète bien cette idée car aujourd'hui, nous sommes les seuls à vous proposer de réaliser vos états des lieux en Illimité à seulement 199 € l'année, assistance et mises à jour incluses.
 
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