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Application etat des lieux, Startloc désamorce les litiges propriétaires / locataires

Application etat des lieux, Startloc désamorce les litiges propriétaires / locataires

Si vous êtes agent immobilier vous êtes certainement habitué à régler moult différents entre propriétaires et locataires. Zoom sur les principaux sujets de discorde opposant ces derniers et sur l’application etats des lieux Startloc qui vous permet de réaliser des états des lieux clairs et précis pour prévenir la plupart de ces désagréments !

 

Dépôt de garantie, 1ère cause de litige locatif : l’utilité d’une application etat des lieux

Le fait de ne pas rendre un dépôt de garantie ou effectuer une restitution partielle de celui-ci est l’une des principale source de conflit entre locataires et propriétaires ! Cette situation bien connue représente même 15% des litiges locatifs ! Pourtant, celle-ci peut être évitée grâce à un simple document : l’état des lieux et en particulier l'etat des lieux comparatif entrée sortie !

L’application etat des lieux Startloc vous permet en effet d’éviter ce type de désagrément grâce à des etats des lieux précis à l’entrée comme à la sortie ! Un document etat des lieux comparatif est ensuite édité avec photos. Avec un tel outil, il est impossible de se livrer à des interprétations hasardeuses ! L’application etat des lieux Startloc est l’outil n°1 pour prévenir les litiges locatifs.

 

 

Trouble à la jouissance du locataire,  : l’importance des états des lieux                                                                

2ème cause de litige locatif : le trouble à la jouissance du locataire. On parle de trouble de jouissance lorsque le confort nécessaire n’est pas assuré pour rendre le logement du locataire « décent » (humidité, substances néfastes, mauvaises odeurs). Un bailleur doit en effet assurer un logement conforme aux exigences de sécurité et de santé des locataires.                                              

Pour éviter tout litige, à chaque travaux effectué dans un bien immobilier, un etat des lieux devrait être réalisé. Et évidemment pour avoir des preuves irréfutables, une application etat des lieux annexant et datant les photos est vivement recommandée ! 

En savoir plus sur Startloc

 

Loyers excessifs et charges locatives

Surévaluation du loyer, désaccords sur le prix initial ou sur une éventuelle révision du loyer, régularisation des charges non effectuées…les litiges portant sur les loyers excessifs et charges locatives sont courants en France. Néanmoins ce type de litige est rarement connu des professionnels de l’immobilier qui ont la gestion des biens et limitent ainsi les comportements abusifs.

 

A propos de l’application etat des lieux Startloc

Dans cet article, nous vous avons brièvement parlé de l’importance des états des lieux et notamment de l application etat des lieux Startloc, leader des états des lieux numériques en illimité. Si vous souhaitez découvrir cet outil en démo il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous ! Un de nos conseillers vous recontactera. L application états des lieux Startloc vous permet de bénéficier de nombreuses fonctionnalités qui font gagner du temps aux professionnels de l’immobilier : 

  • Etats des lieux illimités
  • Commencez un état des lieux, terminez-le sur tablette 
  • Dupliquez un état des lieux en sortie (et vice versa
  • Photos illimitées
  • Mise en évidence de l’élément souhaité sur une photo (entourer, annoter)
  • Collaborateurs illimités
  • État comparatif entre l’entrée et la sortie (conforme loi ALUR)
  • Détaillez vos etats des lieux (ajoutez autant d’éléments que souhaité !)
  • Inventaire du mobilier et vaisselle = (Les marques les plus connues sont référencées !)
  • Signature électronique sécurisée
  • Envoi des états des lieux par mail à toutes les parties
  • Synchronisation et sauvegarde des données sur un serveur sécurisé en France
  • Possibilité de réaliser l’état des lieux sans connexion internet
  • Personnalisation des etats des lieux (avec logo + couleur de l’application)

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L'expérience d'agents immobiliers à votre service

Fort d'une expérience d'une vingtaine d'années dans l'immobilier, j'ai fondé en 2013 le Groupe Marketing Immobilier avec mes équipes techniques et commerciales (issues en partie du secteur de l'immobilier)

Notre Stratégie est basée sur des services utiles et abordables pour les agences immobilières, administrateurs de biens et agents mandataires
 
L'application Startloc reflète bien cette idée car aujourd'hui, nous sommes les seuls à vous proposer de réaliser vos états des lieux en Illimité à seulement 199 € l'année, assistance et mises à jour incluses.
 
Notre application est présente dans 5 autres pays et elle est utilisée chaque jour par des centaines d'utilisateurs

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